День риэлтора 2020. Технология продаж неликвидного объекта

Уже под конец дня многие всё же не преминули остаться. Заполнив зал А, больше чем было сидячих мест, участники форума слушали новую лекцию от «Технологии» про работу с неликвидными объектами.

Перебрали все возможные проблемы, которые может таить в себе объект.
Например, все знают про обременения, если квартира находится в доме-памятнике. Попробуй в такой сделать капитальный ремонт!
Но не все задумываются, что статус памятника в нашем городе может иметь совсем невзрачный на вид дом. Необязательно дореволюционной постройки. И даже не всегда об этом станет известно из стандартного набора документов при сделке…

Разбирая, что мешает продаже объекта, давали рекомендации — как действовать. Порой — всё просто. Затхлый воздух в квартире поиск покупателя не упростит. Зато почти всегда проблему можно решить, вызвав специалистов для прочистки вентиляционных каналов.

Проблема с продажей может быть из-за неузаконенной перепланировки. Но прежде чем сообщать гос. органам о ней и пытаться узаконить — сначала лучше посчитать бюджет на узаконивание. Сравнить с затратами на приведение в исходное состояние.
Для бюджетных объектов второй вариант часто выгоднее.

Говорили о порядке действий, если есть проблема с дефектами общедомового имущества.

Расписали как и куда смотреть, чтобы исключить покупку объекта с неисполненными судебными решениями и неустранёнными предписаниями.

Эти и другие актуальные для профессионалов рынка недвижимости темы мы будем раскрывать подробнее уже в этом году на других наших выступлениях. Следите за новостями.
И спасибо всем, кто слушал нас в зале и смотрел live трансляцию!