Уже под конец дня многие всё же не преминули остаться. Заполнив зал А, больше чем было сидячих мест, участники форума слушали новую лекцию от «Технологии» про работу с неликвидными объектами.
Перебрали все возможные проблемы, которые может таить в себе объект.
Например, все знают про обременения, если квартира находится в доме-памятнике. Попробуй в такой сделать капитальный ремонт!
Но не все задумываются, что статус памятника в нашем городе может иметь совсем невзрачный на вид дом. Необязательно дореволюционной постройки. И даже не всегда об этом станет известно из стандартного набора документов при сделке…
Разбирая, что мешает продаже объекта, давали рекомендации — как действовать. Порой — всё просто. Затхлый воздух в квартире поиск покупателя не упростит. Зато почти всегда проблему можно решить, вызвав специалистов для прочистки вентиляционных каналов.
Проблема с продажей может быть из-за неузаконенной перепланировки. Но прежде чем сообщать гос. органам о ней и пытаться узаконить — сначала лучше посчитать бюджет на узаконивание. Сравнить с затратами на приведение в исходное состояние.
Для бюджетных объектов второй вариант часто выгоднее.
Говорили о порядке действий, если есть проблема с дефектами общедомового имущества.
Расписали как и куда смотреть, чтобы исключить покупку объекта с неисполненными судебными решениями и неустранёнными предписаниями.
Эти и другие актуальные для профессионалов рынка недвижимости темы мы будем раскрывать подробнее уже в этом году на других наших выступлениях. Следите за новостями.
И спасибо всем, кто слушал нас в зале и смотрел live трансляцию!